發(fā)布時間：2024/10/13 21:38:06 信息來源：招采管理中心 李政淇 瀏覽次數(shù)：434
2024年滿意度及神秘顧客調(diào)研服務(wù)采購比選公告
1.比選條件
本比選項目2024年滿意度及神秘顧客調(diào)研服務(wù)采購比選人為南寧軌道地產(chǎn)集團有限責任公司，比選項目資金來源為企業(yè)自有資金。
2.項目概況與比選范圍
項目名稱：2024年滿意度及神秘顧客調(diào)研服務(wù)采購
項目地點：軌道地產(chǎn)自營及代建項目
含稅上限控制價：人民幣520,000.00元。
服務(wù)期限：（1）年度滿意度：以甲方通知開始執(zhí)行，按次服務(wù)，出具報告并完成匯報，2024年12月初完成報告；（2）神秘顧客暗訪：以甲方通知開始執(zhí)行，按項目按月服務(wù)，服務(wù)期至2025年12月。
項目范圍：御璽君臨灣、御瀾上城、軌道壹號城、御水元筑、御水雅居、御水悅居、御水江岸、軌道云啟、軌道云著、南寧國際旅游中心、軌道步云江畔、東樾府、翡翠廣場（項目名未定）、未來方舟、佛子嶺路（項目名未定場）。
其中：年度滿意度：13個項目，樣本總量預(yù)計8000戶，要求樣本量不低于總體樣本量的12%；神秘顧客暗訪10個項目：前期物業(yè)暗訪巡查：4個項目（項目按實際情況執(zhí)行為準）。
比選范圍：2024年滿意度及神秘顧客調(diào)研服務(wù)采購，服務(wù)內(nèi)容包括：
（1）年度滿意度：包含銷售服務(wù)、簽約及簽約后服務(wù)、交付服務(wù)、戶型設(shè)計、房屋質(zhì)量、公共區(qū)域工程質(zhì)量、整改維修、投訴處理、物業(yè)服務(wù)、總體滿意度、再購意向、品牌感知等13項指標調(diào)研。
（2）營銷中心神秘顧客暗訪：包含案場基礎(chǔ)管理、置業(yè)顧問案場接待、置業(yè)顧問來電接待、案場物業(yè)服務(wù)、環(huán)境及物料等5項調(diào)查指標。
（3）前期物業(yè)神秘顧客暗訪巡查：安全管理、物業(yè)客服中心、工程問題、環(huán)境保潔、綠化管理、停車管理、裝修管理、檔案管理、設(shè)備管理等9項調(diào)查指標。
（4）上述內(nèi)容以報告形式呈現(xiàn)，報告形式包括但不限于PPT、表格等方式。
（5）總計不低于3場以現(xiàn)場匯報會議形式。
（6）合同期滿后，針對全年合同服務(wù)總結(jié)分析及整改。
（7）具體詳見任務(wù)需求書。
3.比選申請人資格要求
3.1比選申請人為中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的法人或其他組織；
3.2本次比選要求比選申請人需具備有咨詢或調(diào)研相關(guān)能力，項目負責人具備5年及以上相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)驗，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的履約能力；具有合法的經(jīng)營資格及獨立承擔民事責任的能力；公司無重大違法記錄和無不良信用記錄。
3.3業(yè)績條件：比選申請人需提供2021年至今1個房地產(chǎn)項目第三方滿意度調(diào)研相關(guān)服務(wù)合同，且合同金額不少于38萬元；提供相關(guān)服務(wù)合同復(fù)印件或中標通知書復(fù)印件作為業(yè)績證明。
3.4比選申請人沒有處于被行政主管部門或業(yè)主取消比選申請資格的處罰期內(nèi)，且沒有處于被責令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、破產(chǎn)狀態(tài)；比選申請截止時間前3年內(nèi)沒有騙取中選、嚴重違約或重大質(zhì)量安全責任事故的情況。
3.5單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段比選申請或者未劃分標段的同一比選項目比選申請。
3.6本項目不接受聯(lián)合體比選申請。
3.7未列入比選人不良信用名單的。
4.資格審查方式
本項目對比選申請人的資格審查采用資格后審方式，只有資格審查合格的比選申請人才有可能被授予合同。
5.比選文件的獲取
5.1比選文件獲?。?/span>
本項目不發(fā)放紙質(zhì)文件，請各比選申請人自行網(wǎng)上下載。下載網(wǎng)址：南寧軌道地產(chǎn)集團有限責任公司官網(wǎng)(http://www.imdbmvies.net)，中國采購與招標網(wǎng)（www.chinabidding.com.cn）。
注：比選申請人如未完整下載相關(guān)文件，或由于未及時關(guān)注比選文件補充通知（補遺）、答疑等相關(guān)項目信息而影響比選申請的，其責任由比選申請人自行承擔。
6.比選申請截止時間和地點
6.1比選申請文件須密封后于2024年 10 月 22 日當天的9時30分（北京時間）前遞交，遞交地點在廣西南寧市青秀區(qū)鳳嶺北路111號南寧國際旅游中心A座907招采管理中心；
6.2逾期送達的或者未送達指定地點或者未按比選文件要求密封的比選申請文件將被拒絕。
7.發(fā)布公告的媒介
本次比選公告在南寧軌道地產(chǎn)集團有限責任公司官網(wǎng)(http://www.imdbmvies.net)，中國采購與招標網(wǎng)（www.chinabidding.com.cn）發(fā)布。
8.聯(lián)系方式
比選 人：南寧軌道地產(chǎn)集團有限責任公司
地 址：南寧市青秀區(qū)鳳嶺北路111號
郵 編：530022
聯(lián) 系 人：李工
電 話：：0771- 5522035
傳真：/
電子郵件：nngddchyfgb@163.com
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