發(fā)布時(shí)間：2017/10/31 8:43:21 信息來源：南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司 瀏覽次數(shù)：39155
碧翠園B組團(tuán)農(nóng)貿(mào)市場招租項(xiàng)目公告
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項(xiàng)目編號 |
GXCQJY17-272 |
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項(xiàng)目名稱 |
南寧市友誼路西二里19號碧翠園B組團(tuán)農(nóng)貿(mào)市場整體公開招租 |
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掛牌日期 |
2017年10月31日- 2017年11月13日 |
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招租底價(jià) |
人民幣36萬元/年 |
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出租標(biāo)的情況 |
出租方 |
廣西中房置業(yè)有限責(zé)任公司 |
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所在地區(qū) |
南寧市江南經(jīng)開區(qū) |
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詳細(xì)情況 |
本次公開整體招租標(biāo)的農(nóng)貿(mào)市場位于友誼路西二里19號碧翠園B組團(tuán)B1至B5號樓地下二層內(nèi)，總參考建筑面積為1990.03㎡，2015年建成，鋼混結(jié)構(gòu)，外墻為涂料，室內(nèi)為毛坯， 水電設(shè)施到位，屬廣西中房置業(yè)有限責(zé)任公司管理。
特別提示： 1、以上標(biāo)的僅接受整體承租，按現(xiàn)狀出租，不包括場地內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施，競租人應(yīng)實(shí)地查看了解房屋、土地的現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。競租人一經(jīng)辦理競租報(bào)名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。 2、上述標(biāo)的租期五年，無轉(zhuǎn)讓費(fèi)。年租金從次年起每年在上一年的年租金標(biāo)準(zhǔn)上遞增5%。 3、經(jīng)營范圍：優(yōu)先考慮海鮮（活鮮冰鮮）、海產(chǎn)干品、制品批零及加工餐飲。 4、不允許經(jīng)營與南城百貨超市相同、相近、相似經(jīng)營范圍的商業(yè)。 5、租金每半年結(jié)算一次，自《租賃合同》生效之日起5日內(nèi)需向出租方交納首期租金，并交納合同租賃保證金（含水電押金）壹拾萬元整，給予承租方自場地交付之日起兩個(gè)月安裝調(diào)試免租期；承租方應(yīng)于每期第1個(gè)月前5個(gè)工作日作為交納租金時(shí)間，以轉(zhuǎn)賬方式交納租金，雙方依照各自課稅主體責(zé)任承擔(dān)繳納應(yīng)繳稅金的義務(wù)。合同期滿后無違約行為的，合同期滿20個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還合同租賃保證金（含水電押金）。 6、承租方應(yīng)按期繳納租金，如不能按約定時(shí)間繳納的，應(yīng)提前30天以書面形式向出租方申請并獲批。否則,每逾期1日,承租方按當(dāng)期未交租金的5‰向出租方支付滯納金，逾期超1個(gè)月的，出租方有權(quán)終止協(xié)議。 7、承租方應(yīng)仔細(xì)閱讀租賃合同條款，并認(rèn)可條款全部內(nèi)容后方可報(bào)名參與競價(jià)。 8、承租方自《租賃合同》生效之日起5日內(nèi)需向出租方一次性交納裝飾裝修保證金，標(biāo)準(zhǔn)為80元/平方米×建筑面積，但每次繳納的裝飾裝修保證金不得低于5000元。裝修完成后，經(jīng)出租方工程人員確認(rèn)無影響建筑結(jié)構(gòu)、無違約行為的，于20個(gè)工作日內(nèi)按票據(jù)原件將保證金全額（不計(jì)息）退還。 9、租賃期間，承租方不得改變合同約定的經(jīng)營項(xiàng)目。 10、租賃期間，禁止轉(zhuǎn)租。 11、根據(jù)《租賃合同》約定的租賃起始之日起15個(gè)工作日內(nèi)，出租方騰空標(biāo)的，按現(xiàn)狀（不包括場地內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施）將標(biāo)的交付承租方。移交時(shí)限延長期限最長不超過1個(gè)月。 標(biāo)的詳細(xì)信息可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“交易所”）查閱。 |
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競租人應(yīng)具備的基本條件 |
1、本項(xiàng)目僅作為整體出租，不接受聯(lián)合或混合投標(biāo)，一經(jīng)查實(shí)取消投標(biāo)及中標(biāo)資格。 |
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2、競租人必須是依法在中國境內(nèi)從事經(jīng)營活動的自然人或法人，持有合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證及對應(yīng)的證件，如衛(wèi)生許可證、健康證等，并嚴(yán)格遵照國家和衛(wèi)生部門規(guī)定的《食品衛(wèi)生法》《農(nóng)貿(mào)市場管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和條例規(guī)定的經(jīng)營管理要求，保證經(jīng)營商品的衛(wèi)生安全，保證經(jīng)營場所的管理質(zhì)量達(dá)到市相關(guān)考核標(biāo)準(zhǔn)。 |
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3、應(yīng)具有三年及以上承辦農(nóng)貿(mào)市場的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，財(cái)務(wù)狀況良好，企業(yè)或機(jī)構(gòu)注冊資本金在80萬元以上(含80萬元)，個(gè)人承租的提供50萬的銀行存款證明（定存至開標(biāo)日）。 |
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4、競租人實(shí)行自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，市場經(jīng)營項(xiàng)目及管理服務(wù)人員均由其自行招聘和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 |
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5、競租人中標(biāo)后通過簽訂合同的形式取得該市場的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)，該市場以及附屬的一切設(shè)施設(shè)備所有權(quán)均為中房公司所有，運(yùn)行維護(hù)的費(fèi)用均由承租方負(fù)擔(dān)。本項(xiàng)目禁止轉(zhuǎn)讓和變相轉(zhuǎn)讓，杜絕轉(zhuǎn)借資質(zhì)或掛靠資質(zhì)投標(biāo)，凡在登記注冊過程中出現(xiàn)標(biāo)的舉辦者或出資人與承租方不一致的情況均屬轉(zhuǎn)讓和變更行為，一經(jīng)查實(shí)取消承租資格。 |
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6、競租人需要交納 10萬元的競租保證金。 |
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對承租方的基本要求 |
1、承租方需在完成網(wǎng)絡(luò)競價(jià)后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時(shí)應(yīng)向廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交納第一年計(jì)租期首月月租金的50%作為產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)(此費(fèi)用為一次性收取，承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，競租保證金不足以交納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款)。 |
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2、承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后2個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂《租賃合同》（詳見附件），并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付第一年首期租金、合同履約擔(dān)保金（含水電押金）和裝飾裝修保證金。 |
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3、租賃期間相關(guān)的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用由承租人自行向有關(guān)管理部門按時(shí)繳納。 |
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4、資產(chǎn)承租方不得在該資產(chǎn)內(nèi)從事非法經(jīng)營。 |
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5、資產(chǎn)承租方自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營所需的一切證照以及設(shè)施。 |
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6、資產(chǎn)消防安全由承租方負(fù)責(zé)。 |
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交易方式 |
掛牌公告期滿，報(bào)名截止。公開征集只產(chǎn)生一個(gè)競租人，由交易所通知該競租人簽收《成交通知》，并按掛牌價(jià)及掛牌條件直接與出租方簽訂《租賃合同》；征集產(chǎn)生二個(gè)或二個(gè)以上競租人的，則以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式組織交易。 |
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競租申請方式 |
一、競租人應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，向交易所提交《競租申請與承諾書》及相關(guān)材料，并向交易所足額交納競租保證金（以到達(dá)交易所指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競租保證金不計(jì)利息）。交易所在收到相關(guān)材料時(shí)當(dāng)場予以審核，并現(xiàn)場通知競租人是否符合相關(guān)要求。 二、對符合要求的競租人，交易所在掛牌公告期滿后3個(gè)工作日內(nèi)，統(tǒng)一核對競租保證金的到賬情況。在上述核對工作完成后： 1、對按時(shí)足額交納競租保證金的競租人，交易所通知競租人具有競租資格，并進(jìn)入交易程序。 2、對未按時(shí)或未足額交納競租保證金的競租人，交易所向其發(fā)出通知，連同其所提供的資料及交納的保證金退回申請人。 |
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競租申請所需提交的材料 |
1、《競租申請與承諾書》（交易所提供范本文件）。 2、競租人為自然人的，應(yīng)提供居民身份證、50萬元銀行存款證明。 3、競租人為法人、個(gè)體商戶的，應(yīng)該提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法人代表身份證等合法資格證明文件。 4、意向承租方應(yīng)提供具備承辦農(nóng)貿(mào)市場的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)證明文件，如衛(wèi)生許可證、健康證等。 5、授權(quán)委托書及委托代理人身份證。 6、競租保證金交款憑證。 7、掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。 注：除授權(quán)委托書提交原件外，以上所需證件均須核對原件，提交加蓋公章的復(fù)印件。 |
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競租保證金處置方式 |
交納賬戶 |
單位名稱：廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司 |
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賬 號： 8000 9800 3755 668 |
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開戶銀行：廣西北部灣銀行南寧市南湖支行 |
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交納時(shí)間和方式 |
1、符合要求的競租人應(yīng)在掛牌公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向交易所足額交納競租保證金（交款用途上須注明：“GXCQJY17-272項(xiàng)目保證金”）。 2、未成交的競租人的競租保證金由交易所在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額原路予以退回（不計(jì)利息）。 3、承租方拒絕簽署《成交通知》、《成交確認(rèn)書》、《租賃合同》、以及其他相關(guān)文件的，競租保證金不予退回，由交易所優(yōu)先扣除產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為違約金支付給出租方。 |
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聯(lián)系方式 |
交易場所 |
廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司 |
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地址 |
1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路16號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓 2、廣西南寧市江南區(qū)沙井大道56號華南城2號廣場五層 南寧市公共資源交易中心A區(qū)（東一門） |
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項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 及其聯(lián)系電話 |
彭先生0771-5837334 |
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業(yè)務(wù)咨詢或項(xiàng)目報(bào)名 聯(lián)系電話 |
0771-5853262、2856762 |
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